Новости ⁄ «Усть-Чижапское сельское поселение»

Общедоступность сведений Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об учтенном недвижимом имуществе, его характеристиках, зарегистрированных на такое имущество правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с объектами недвижимости, являются общедоступными, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц. Исключение составляют сведения, доступ к которым ограничен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их представителям, другим, установленным законом, категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям) (ч. 1, 13 — 17 ст. 62 Закона о регистрации).
 
К сведениям открытого доступа относятся (ч. 7 ст. 62 Закона о регистрации):
 
1) описание объекта недвижимости;
2) зарегистрированные права на объект недвижимости;
3) ограничения прав и обременения такого объекта;
4) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
5) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него;
6) либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
7) сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
8) сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
9) сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке;
10) сведения, указанные в ч.6 ст.48 Закона о регистрации;
11) иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
 
Хотя сведения и именуются «общедоступными» — они предоставляются за плату.
 
Размер платы установлен Приказом Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291.
 
Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
 
На безвозмездной основе доступна только справочная информация о наличии либо отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, об имеющемся обременении /ограничении объекта недвижимости (без указания реквизитов документа, на основании которого зарегистрировано ограничение/ обременение), а также кадастровая стоимость, кадастровый (условный) номер и площадь, посредством сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра в разделе: «Электронные услуги и сервисы» или через «Личный кабинет правообладателя» (https://rosreestr.ru/site).
 
Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме выписки из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Закона о регистрации):
— об объекте недвижимости (характеристики недвижимости и сведения о собственнике, а также ограничения и обременения);
— о переходе прав (история собственников недвижимости);
— о кадастровой стоимости.
 
Подать запрос на предоставление сведений можно одним из следующих способов:
— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис приема МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу);
— в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;
— в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную в разделе: «Электронные услуги и сервисы» или в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра.
 
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя).
 
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом (ч. 9 ст. 62 Закона о регистрации).
 
При предоставлении сведений в форме электронного документа, такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица органа регистрации.
 
При предоставлении сведений в форме бумажного документа, такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом и заверяется оттиском печати данного органа.
 
Начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Т. А. Фёдорова